Что ждёт рынок жилья и ипотеки

С конца 2023 года рынок ипотечного кредитования находится в нестабильном состоянии. Условия выдачи кредитов ухудшаются, а эксперты советуют тем, кто планирует взять ипотеку, сделать это как можно быстрее, так как ситуация может измениться в любой момент. В этой статье мы расскажем о том, что происходит в сфере ипотечного кредитования на сегодняшний день и какие варианты предлагают банки своим клиентам.

Льготная ипотека

К сожалению, для многих единственным способом обзавестись собственным жильем стала льготная ипотека. Это специальные программы для определенных категорий граждан, в которых государство принимает активное участие. Важно отметить, что льготные программы распространяются только на новостройки - купить квартиру на вторичном рынке невозможно. Всего существует несколько программ, предназначенных для разных категорий граждан:

• Семейная - ипотека предназначена для семей с детьми,
• IT-ипотека - для IT-специалистов,
• Сельская - для жителей небольших населенных пунктов,
• Дальневосточная - для тех, кто готов приобрести жилье в Дальневосточном федеральном округе,
• Льготная ипотека с господдержкой - для всех граждан РФ.

Взаимодействие банков с государством по льготным программам кредитования выглядит по следующей схеме: Банк предоставляет гражданам ипотечные кредиты по сниженной ставке: от 2 до 8%. Государство возмещает банкам разницу между рыночной и льготной ставкой.